张辉把这两个项目烂尾的原因归结在开发商对这一地块定位不准,资金实力跟不上等等之外,除此之外,还有一个很重要的点,那就是规划部门曾经调整过相关的规划,使得项目可开发的面积减少了一部分,从而造成开发商和国土部门为此相互扯皮,开发商希望降低土地出让金,而国土部门却不同意,双方迟迟未能达成一致。
这也是导致了开发商未能缴清土地出让金的原因之一,张辉认为北京市国土局未能将和开发商之间争执的问题给解决掉,就贸然的出台决定想把土地给收回去,重新出让,显然是十分错误的。
再是一点,项目现在的开发商熙海投资在受让了这两个项目之后,主动向国土局申请缴清土地出让金,却意外的遭到了北京市国土局的拒绝。北京市国土局这么做显然是不合理的。
作为一个政府部门,他们是应该尽力帮助民众解决问题的,而不是想尽办法与民争利的。北京市国土局拒不接受熙海投资缴清土地出让金,其原因很简单,那就是看到了这两个项目土地的增值部分,……
(ò﹏ò)
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