卫笙闻言微微一笑,教育地产这个词汇在现今来说恐怕还很新鲜,因为现在的人很难意识到在今后的五年、十年、十五年甚至更久的时间,大型的开发商发展战略,都已经从单一住宅开发,向城市化运营转变。
因为现在高档的小区花园在国内才算步入初期,所谓学区房的概念也大多只是原有学校安片分化的老旧住宅小区,开发商们还没有形成所谓的教育地产理念,也预计不到在未来无数年中,大多的开发商更愿意联手名校进行楼盘打造,开发所谓的学区房促进销售,盘活出路。
的确,按照现在的市场来看,毕竟学校落成产权需要移交给政府,但大面积的开发用地可就缩短了,虽然政府方面就以冲低地价的手段确保开发商成本问题,但如果没有政府要求,开发商还是愿意土地盖住宅,毕竟配建学校只是锦上添花,但其附加值并不会令房子单价飙升数倍,反而干预到短期盈利。
但就长远看来,卫笙似乎在这其中找到了翊卫地产在未来发展的清晰定位,品牌定位。
她抬目看了邵成东一眼,……
(ò﹏ò)
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